WOHNTRAUM FÜR ... INDIVIDUALISTEN ... KREATIVE ... UND JUNGGEBLIEBENE

Lage: 41236 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Essbereich Bild 2
Blick auf das Schlafzimmer
Küche
Atrium
Essbereich
Wohnbereich Bild 2
Blick auf das Wohnzimmer
Schlafbereich / Galerie
Dachterrasse Bild 2
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Team Carstensen Immobilien
Energieskala

Beschreibung

EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS ... ENTDECKEN SIE DIE PURE LUST AM WOHNEN

Entdecken Sie eine moderne Loft-Wohnung mit einem großzügigen und offenen Raumgefühl. Erleben Sie die Ausstrahlung einer besonderen Loftatmosphäre.

Im 1. Obergeschoss erschließt sich eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamtkonzept mit einem Hauch extravaganter, aber zurückhaltender Eleganz. Von außen: Understatement pur ... und niemand ahnt welche Überraschung sich hinter der Fassade verbirgt. Die Fassade wirkt eher schlicht und modern. Innen präsentiert das Loft eine Wohnwelt mit Lebensart und viel Licht. Hier zeigt sich, wie Individualität, Design und Harmonie sich optisch eindrucksvoll den Anforderungen an modernem Wohnen gerecht werden.

Ein solches Loft-Konzept drückt pure Wohnfreude gepaart mit optischer Leichtigkeit aus.

Im Halbrund um ein Atrium erschließt sich eine weitläufige Wohnatmosphäre und die einzelnen Wohnzonen geben immer neue Blickachsen frei. So entstehen optisch reizvolle Akzente und jeder Bereich entwickelt seinen eigenen Charakter. Genießen Sie die Vorteile eines offenen Wohnkonzeptes auf zwei Ebenen und freuen Sie sich auf die geschützte Atmosphäre eines nicht einsehbaren Atriums und die Großzügigkeit einer XXL-Dachterrasse.

Ein solches Wohnkonzept unterstreicht die Individualität, Kreativität und Persönlichkeit seiner Bewohner und ist eben kein "Wohnen von der Stange". So etwas hebt sich vom Einerlei wohltuend ab und bildet ein Statement für einen individuellen Lebensstil und die Leidenschaft für sachliche Eleganz.

Freuen Sie sich auf eine moderne repräsentative Wohnwelt. Hier heißt es nur noch wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Für mehr Details und Bilder fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an!

Lage und Verkehrsanbindung

ZENTRAL ... GEPFLEGT ... GESCHÜTZTE ZUWEGUNG Ihre Loft-Wohnung finden Sie im Osten von Mönchengladbach in einer geschützten Wohnlage. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt. Die genaue Adresse des Objekts senden wir Ihnen gerne mit unsere umfangreichen Exposé zu!

Fakten

Objektnummer:
11943-1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
153 m²
Zimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
396.000,00 €
Provision:
3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
51.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
26.11.2029

Ansprechpartner

Birgit Carstensen
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