WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ... XL-EIGENTÜMERWOHNUNG ... PLUS 4 MIETWOHNUNGEN

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

WOHN-/GESCHÄFTSHAUS ... RENDITE-IMMOBILIE ... MIT INTERESSANTEN VARIATIONSMÖGLICHKEITEN

Eigentümer-Wohnen ... Vermieten ... Geschäftsräume: Alles in einer großen Immobilie in Innenstadt-Randlage. Eine solche Gelegenheit findet sich nicht alle Tage und bildet die Basis für den Spielraum, den man sich bei einem Immobilienprojekt sonst immer wünscht.

Profitieren Sie von ca 138 m² Gewerbefläche und 4 zusätzlichen Wohneinheiten. Eine Einheit im Maisonette-Stil verfügt dabei ca 108 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ein Appartement und zwei weitere Wohnungen.

Aktuell werden die Verkaufsunterlagen von uns vorbereitet. Sie können gespannt sein auf die weiteren Fotos und die 360°-Besichtigung.

Bei Interesse können Sie sich gerne jetzt schon mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vormerken lassen. Sie erhalten dann den Link zum Exposé noch vor Veröffentlichung.

Lage und Verkehrsanbindung

ZENTRAUMSNAH … RUHIG ... SOLIDE INFRASTRUKTUR Makro-Lage: Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbach-Waldhausen ... Dieser Stadtteil mit ungefähr 4.500 Einwohnern präsentiert sich im Stadtbezirk Nord. Über die B 57 und die A 61 ist der Stadtteil bestens und schnell an das überregionale Straßennetz angebunden. In 10 Fussminuten sind Sie in der Innenstadt Mönchengladbachs. Mikro-Lage: Ihr neues Heim finden Sie inmitten einer baujahrstypischen Bebauung. Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung und sind trotzdem sehr schnell im Zentrum. Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten. FAZIT: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage. Was will man mehr?

Fakten

Objektnummer:

11974-V

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

380 m²

Grundstücksfläche:

220 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1963

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Provision:

3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

248.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1987

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner