TOP IN SCHUSS ... GEHOBENER WOHNFLAIR ... HINGUCKER INNEN WIE AUSSEN

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... GEMÜTLICHES WOHNAMBIETE MIT ZEITGEMÄSSEM ANSPRUCH

Hier finden Sie das Zuhause von dem Sie bisher nur geträumt und schon so lange gesucht haben. Einfach eine stimmiges Familienhaus in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen und wohin Sie gerne nach Hause kommen.
Hier wohnen Sie unbeschwert und genießen mit Ihren Kindern die Vorteile eines Wohnumfeldes, das an anderer Stelle nur schwer zu finden ist.

Sichern Sie sich ein Familienidyll mit einem Garten in einer angenemen Größe und ein Haus mit einem Wohnambiente das Sie einfach nur umarmt. Ein Haus in dem modernes Familienleben möglich ist und wo auch jeder seinen eigenen Bereich findet.

Genießen Sie eine ruhige und familiäre Umgebung. Hier wohnen Sie unbeschwert und erfreuen sich gleichzeitig an den vielen Möglichkeiten für Freizeit- und Outdooraktivitäten.

Austattungsbeschreibung

HARMONISCHE FARBWELTEN ... ANSCHMIEGSAMES WOHNGEFÜHL ... MODERNE GEMÜTLICHKEIT

EG:
- Diele … hereinspaziert … Wohlfühlen von Anfang an
- Gäste-WC ... freundlich ... vorzeigbar ... Fenster
- Küche ... geräumig ... Platz für Frühstückstisch
- Wohn-/Esszimmer ... großzügig geschnitten ... Fliesenboden ... Panoramafenster ... Übergang ins Freie
- Terrasse ... gefliest ... geschützt ... Markise

OG:
- Schlafzimmer … Tag und Nacht ein Traum ... Zugang zum
- Kinderzimmer 1 … oder Ankleidezimmer
- Kinderzimmer 2 ... hier kann der Nachwuchs schalten und walten
- Badezimmer ... Design und Funktionalität perfekt miteinander vereint ... Fenster ... beides: Wanne und Dusche!

KG:
- Wasch-/Trockenraum ... Abstellraum ... zum Teil auf -
- Wohnraumcharakter ausgebauter Keller ... Arbeiten ... Hobby ... Wellness ... Fitness ... was immer Ihr Herz begehrt.

Garten ... sanfte Ruheoase ... wunderschön angelegt

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.

MIKRO-LAGE ... bevorzugte Wohnlage
Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 5 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

12349

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

104,25 m²

Grundstücksfläche:

168 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1976

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

335.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

101.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2007

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

27.08.2034

Ansprechpartner