++ RESPEKTABLE RENDITE ... SICHERE MIETEINNAHMEN

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ANLAGE-OBJEKT ... SICHERE MIETEINNAHMEN ... RESPEKTABLE RENDITE

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 609 m² und ist unterkellert. Der komplett vermietete Gewerbeanteil ist 153,9 m². Insgesamt verfügt das Haus über sechs 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, 10 teilweise möblierte Appartements, 1 Gaststätte (Imbiss) und 1 Ladenlokal. Bis auf ein Appartement ist alles vermietet.
Es eignet sich ideal für Investoren, die nach einer gut zu vermietenden Immobilie suchen und bereit sind, in das Haus zu investieren.

Die Lage in Mönchengladbach ist äußerst attraktiv, da sie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Fachhochschule und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig von einer soliden Investition zu profitieren.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RENDITE IN DER CITY VON MG Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der City in Mönchengladbach. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß in nur 0,16 km erreicht werden. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,03 km Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Fachhochschule ist mit einer Entfernung von 2,3 km ebenfalls gut erreichbar. Für medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in einer Entfernung von 1,25 km zur Verfügung. Bankdienstleistungen können bequem in nur 0,25 km Entfernung in Anspruch genommen werden. Die Messe Düsseldorf ist mit einer Entfernung von 22 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Investoren bietet.

Fakten

Objektnummer:

12083-1

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

608,5 m²

Grundstücksfläche:

848 m²

Zimmer:

Baujahr:

1958

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

760.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

301.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1990

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

07.09.2028

Ansprechpartner