RESPEKTABLE RENDITE ... SICHERE MIETEINNAHMEN ... 16 WOHNEINHEITEN, 16 GARAGEN, 2 GEWERBE — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Rückansicht
Garagen
EG Ladenlokal (2)
EG li Gaststätte
Gäste WC Gaststätte
1. OG links Bad (1)
1. OG links Küche
1. OG Mitte li Küche
Badezimmer 1. OG rechts Bild 2
Badezimmer 1. OG rechts
2. OG Mitte links Küche
2. OG re Bad
3. Og Mitte re Bad (2)
3. OG rechts Bad
DG Mitte li vorne Bad
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Beschreibung

++ ANLAGE-OBJEKT ... SICHERE MIETEINNAHMEN ... RESPEKTABLE RENDITE


Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 609 m² und ist unterkellert. Der komplett vermietete Gewerbeanteil ist 153,9 m². Insgesamt verfügt das Haus über sechs 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, 10 teilweise möblierte Appartements, 1 Gaststätte (Imbiss) und 1 Ladenlokal. Bis auf ein Appartement ist alles vermietet.
Es eignet sich ideal für Investoren, die nach einer gut zu vermietenden Immobilie suchen und bereit sind, in das Haus zu investieren.

Die Lage in Mönchengladbach ist äußerst attraktiv, da sie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Fachhochschule und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RENDITE IN DER CITY VON MG Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der City in Mönchengladbach. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß in nur 0,16 km erreicht werden. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,03 km Entfernung zur Verfügung. Die Fachhochschule ist in ca. 2,3 km gut erreichbar. Für medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in einer Entfernung von 1,25 km zur Verfügung. Bankdienstleistungen können bequem in nur 0,25 km Entfernung in Anspruch genommen werden. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Investoren bietet.

Fakten

Objektnummer:
12083-1 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
6
Wohnfläche:
608,5 m²
Grundstücksfläche:
848 m²
Zimmer:
22
Baujahr:
1958
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
301.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
07.09.2028

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