ENERGIEWUNDER ... NEUWERTIG ... EINBAUKÜCHE

Lage: 41366 Schwalmtal | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen
Garten Bild 2
Rückansicht
Gäste-WC Waschbecken
Küche
Kochinsel
Essecke
Terrasse bild 1
Wohnzimmer
Terrasse Bild 3
Garten Bild 1
Flur OG
Eltern-Bad Waschbecken
Abendstimmung hinten
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Energieskala
Team

Beschreibung

FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS ... WENN SIE DAS BESONDERE BEVORZUGEN

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Geradlinigkeit und zeitlos eleganter Bauhausstil verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charakter: Der 2-vollgeschossige Baukörper glänzt optisch durch seine großen Fenster und einen repräsentativen, überdachten Eingangsbereich.

Das Haus wurde sehr energieeffizient gebaut, was sich in den Verbrauchswerten niederschlägt.

Eleganz und Funktionalität gehen ineinander über. Bereits der großzügige und repräsentative Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie bietet einen Vorgeschmack auf luftige und helle Räume.

Durch den großzügigen Wohnbereich, offen zum Essbereich und der Küche, entsteht eine weitläufige Wohnatmosphäre, hier steht die Familie und das Zusammenleben im Mittelpunkt.

Eine puristische Treppe - fast schon als Designelement - führt auf mit Holz belegten und beleuchteten Stufen in die erste Etage als Vollgeschoss. Dort findet man einerseits den Kinderbereich mit 2 Zimmern und eigenem Bad (zur freien Gestaltung) und andererseits das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und geräumigem Bad en suite.

Nutzen Sie den Vorteil eines Gartens in dem Kinder noch spielen können. Hier hat alles Platz: eine Schaukel, ein Pool und auf der riesigen Terrasse diverse Sitz- und Chillmöglichkeiten.
Genießen Sie den Blick über Wiesen und Felder und begrüßen Sie ab und an die Pferde am Gartenzaun!

Kurz, eine Immobilie, die das Zeug für Ihr Traumhaus hat. Mit einem stimmigen Konzept, das alle Fragen komfortablen Wohnens beantwortet. Hier lässt es sich genussvoll wohnen.

Lage und Verkehrsanbindung

SCHWALMTAL ... WALDNIEL ... RUHIGE LAGE ... SOLIDE INFRASTRUKTUR Ihr neues Zuhause finden Sie in Schwalmtal. Eingebettet in eine Wald-, Seen- und Auenlandschaft bietet Schwalmtal jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet „Hariksee“. Die 19.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Schwalmtal bietet einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben. Über die Anschlussstellen Hostert und Waldniel ist der Ort sehr günstig an die A 52 Düsseldorf, Roermond, oder Neuß angebunden. In nur 4 Minuten sind Sie auf der A52! Busverbindungen existieren nach Mönchengladbach, Viersen und Krefeld. Die nächsten Bahnhöfe der Deutschen Bahn sind Viersen Hbf, Mönchengladbach Hbf und Viersen-Dülken.

Fakten

Objektnummer:
11875-1
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
178,81 m²
Grundstücksfläche:
681 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
WC:
1
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
848.000,00 €
Provision:
2,38 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
48.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.09.2032

Ansprechpartner

Birgit Carstensen
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