ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A ... NEUWERTIG ... GROSSZÜGIG ... FUSSBODENHEIZUNG ... EINBAUKÜCHE

Lage: 41352 Korschenbroich | Rhein-Kreis Neuss | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

DAS HAUS KANN SICH SEHEN LASSEN ... GROSSZÜGIG ... BEVORZUGTE LAGE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Ihr Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.

Profitieren Sie von 5 Zimmern, die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen: Ein Wohnkonzept, dass sich Ihren Bedürfnissen jederzeit perfekt anpasst.

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten, überdachten Terrasse. Hier können Sie das Draußensein bei jeder Witterung genießen und den Sommer verlängern.

Erfreuen Sie sich an einem Gartenidyll mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

Nutzen Sie eine Garage ... nur wenige Meter entfernt. Zum Entladen von Einkäufen können Sie direkt bis vor die Haustüre fahren.

Insgesamt ein Domizil mit guten Energiewerten und einem Charme, den Sie bei anderen Immobilien so oft vermisst haben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Lage und Verkehrsanbindung

KORSCHENBROICH ... LEBENSQUALITÄT IM GRÜNEN MAKRO-LAGE ... Lebensqualität mit schnellen Verbindungen Ihr neues Zuhause liegt im Speckgürtel von Düsseldorf und Neuss ... in der gut 33.000 Einwohner zählenden Stadt Korschenbroich. Tradition und Moderne sind hier keine Widersprüche, sondern verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Große Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Das Kulturangebot in Korschenbroich ist umfangreich und qualitativ hochwertig und trägt ebenfalls zur Lebensqualität in der Stadt bei. Das Spektrum reicht von Kabarett über Jazz, Konzerte und Klavierserenaden bis hin zu Ausstellungen, Kindertheater und Jugendkonzerten. Die Pflege von Brauchtum und Geselligkeit wird in Korschenbroich groß geschrieben. Die zahlreichen Schützen- und Heimatvereine haben in allen Ortsteilen Korschenbroichs einen hohen Stellenwert. Über die beiden Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich ist die Stadt bestens mit Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss verbunden. Bis zu den Autobahnen A 44, A 46 und A 52 sind es nur wenige Fahrminuten. MIKRO-LAGE .... reines Wohngebiet ... ruhige Lage Sie wohnen eingebettet in einer ländlichen Umgebung an einer ruhigen Wohnstraße in einem Stadtteil vom Korschenbroich. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Fakten

Objektnummer:

11846-2

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

125,8 m²

Grundstücksfläche:

164 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

494.000,00 €

Provision:

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

27.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Baujahr laut Energieausweis:

2011

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

31.07.2032

Ansprechpartner