++ MAISONETTE ... CHARMANTES WOHNERLEBENIS ... BALKON ... TG-STELLPLATZ

++ MAISONETTE ... CHARMANTES WOHNERLEBENIS ... BALKON ... TG-STELLPLATZ — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Bettrath-Hoven | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ CHIC ... CHARMANT ... INDIVIDUELL

WOHNEN WIE IN EINEM EIGENHEIM!

In einer gepflegten, neuwertigen und überschaubaren Wohnanlage ... zwei Baukörper ... nur drei Wohnungen je Etage ... mit einer guten Nachbarschaft ... in einer ruhigen Seitenstraße ... mit zwei- bis dreigeschossigen Nachbarhäusern.

Familiär, übersichtlich und mit dem Plus an Service-Komfort den Sie sich wünschen und der das Wohnen so angenehm macht.

Eine interessante Gelegenheit … mit dem vorteilhaften Wohngefühl eines Eigenheims ... bei der sich viele individuelle Facetten und neue Möglichkeiten für Sie entfalten.

Eine helle 3-Zimmer Maisonette im 2. OG (kein Aufzug) mit den EXTRAS einer großzügigen Küche (wer hat das schon?) mit möglicher KOCHINSEL (exklusive) und Essbereich, zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer mit Balkon, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ... und Tiefgarage (inklusive).

Eine gut begehbare Spindeltreppe als architektonisches Gestaltungsmittel und Verbindung zur 2. Ebene ... großzügig in der Wirkung, platzsparend im Auftritt!

Erleben Sie den Vorteil einer 2. Ebene im Spitzboden als Rückzugsbereich. Eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, von Eltern- und Kind-bereich oder von Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Ziehen Sie sich hierhin zurück und genießen Sie die entspannte Ruhe. Hier sind Sie ganz für sich. Hier ist Ihre ganz persönliche Privatsphäre.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Eine besondere Wohnung mit herausragenden Merkmalen ... einfach rundherum wohlfühlen ... in einem angenehmen Umfeld.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath in einer ruhigen Seitenstraße. Viele Menschen möchten hier gerne (wieder) wohnen ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung oder im Zentrum. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

11621 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

97,92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1999

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

63.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.10.2023

Ansprechpartner